4년 뒤 한국에 적용하는 대중교통 시스템
이정덕영희 조회수:55 27.125.40.77
2020-01-20 17:24:49
쓰리랑 게임 주소20171201,경제,서울경제,아파트 투자 막힌 투자자들 지식산업센터로 몰려간다,아파트 대출규제 신규분양 청약제한 등으로 소액투자 가능한 곳 찾기 어려워 분양가 70%까지 저금리 대출 가능한 ‘지식산업센터’ 대체 투자처로 부상 서울경제 정부가 발표한 8.2대책 및 10.24 가계부채 대책의 강력한 규제 탓에 아파트 및 주택시장이 타격을 받고 있다. 이러한 상황 속에서 각종 규제를 완화한 수익형 투자상품인 ‘지식산업센터’가 있어 투자 수요가 몰리고 있다. 올해 발표된 부동산 대책에서 가장 강화된 부분은 ‘대출’이다. 그 동안 저금리로 인해 지렛대효과를 볼 수 있어 대출을 동반해 매입하는 경우가 많았는데 이와 같은 투자 수요들이 차단되고 있다. 또 청약시장 진입도 까다로워지고 분양권 거래를 과거보다 제한시키면서 소액투자시장 역시 가로막혔다. 그런데 오히려 현 정책과는 달리 각종 혜택을 주고 있는 수익형 상품이 있다. 바로 ‘지식산업센터’로 과거 아파트형 공장이라는 이름으로 불렸던 상품으로 중소기업과 지역경제를 활성화시키고자 정부에서 정책적인 지원을 해주고 있다. 과거에도 정부는 시장과 상품에 따라 완화정책을 내놓았는데 결국 이러한 완화책은 시장 분위기를 전환시키고 소비자들에게도 큰 혜택으로 돌아가고 있다. 미분양 해소를 위한 정책이었던 ‘미분양주택 양도세 관세특례조항’은 5년간 양도세 면제혜택을 일시적으로 줬다. 이후 미분양이 모두 소진된 이후 가격 상승세를 보이고 있고 이 때 분양 받은 단지는 양도세 면제혜택으로 더욱 수익성이 높아졌다. 최근 혜택이 집중된 지식산업센터는 세금 감면 및 대출 등에서 다양한 혜택을 주고 있다. 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면 등으로 절세가 가능하며 부가세 환급이 가능하도록 해 초기투자금액이 적다. 또 대출규제가 강화되는 상황에서 분양가의 70%에 해당하는 금액이 저금리 대출로 가능하다. 또 상품에 따라 중도금무이자 혜택을 줘 입주시점까지 소액으로 투자가 가능하다는 장점이 있다. 부동산 관계자에 따르면 “현재 수도권 및 지방혁신도시를 중심으로 ‘지식산업센터’가 공급되고 있는데 기업들의 이전 속도 및 주변 산업단지 인프라를 확인하고 접근하면 정책 혜택 못지 않게 시세차익도 함께 누릴 수 있다” 고 전했다. 이러한 가운데 총 11개의 기업이 이전을 마친 진주혁신도시에 공급되는 ‘진주혁신도시 드림IT밸리’가 눈에 띈다. 이 곳은 지하 2층 지상 12층 2개동 규모 연면적 2만4390.39㎡ 로 지식산업센터 141개실 근린상가 53개실 등 총 194개실로 지어질 예정이다. 지난 해 6월 한국토지주택공사 중앙관세분석소 한국산업기술시험원 한국세라믹기술원 중소기업진흥공단 등을 포함한 11개 공공기관이 이전 완료됨에 따라 관련기업들의 이전이 촉진되고 있으며 인접한 곳으로 산업단지 개발이 있어 추가 입주기업들이 증가할 것으로 보인다. 올해 4월 진주시 정촌면에 들어설 경남항공국가산업단지가 최종 확정됨에 따라 항공관련기업들이 이전이 촉진될 것으로 보이며 또 진주시 소재 중소기업 산업체들의 혁신도시 클러스터지구 이전수요 및 진주혁신도시 인근 상평 정촌 생물산업전문농공단지 등의 다수의 산업단지 등이 있다. 기업들의 이전이 촉진되는 만큼 교통편의성도 우수하다. KTX 진주역과 차량 10분거리에 위치해 있으며 사천공항도 20분이면 접근 가능해 대중교통을 이용하기 수월하다. 또 진주IC 문산IC가 인접해 사통팔달의 거점에 위치해 있다. 이 지식산업센터는 기업들의 비용절감 및 쾌적한 업무환경을 위해 노력을 기울일 예정이다. 태양광시스템을 이용해 관리비 절감계획을 세우며 옥외 휴게공간 및 옥상정원 테크테라스 등 다양한 휴식공간을 제공함으로 친환경적인 근무환경을 제공한다. 또 지식산업센터 내 상업시설 배치를 해 근무지에서 원스톱으로 상가를 이용할 수 있어 편의성이뛰어나며 전용 33㎡ 160㎡까지 다양한 면적대로 공급해 본인의 자금여력에 따라 투자하면 된다. 특히 전용 33㎡은 소호 소규모 창업을 위한 상품으로 1억원 미만의 소액투자가 가능하다는 점에서 빠른 시간 내 소진될 것으로 예상된다.99게임20171203,IT과학,서울경제,삼성전자 손금으로 스마트폰 암호 찾는 특허 출원,서울경제 미래 삼성전자 스마트폰에 손금 생체 인식 기능이 포함될 수 있다는 예측이 나왔다. 3일 씨넷 등 해외IT매체에 따르면 삼성전자는 최근 세계지식재산권기구 WIPO 에 스마트폰 비밀번호를 잊어버렸을 때 손금 인식을 통해 암호를 찾을 수 있는 기능의 특허를 출원했다. 후면 카메라를 이용해 손바닥 전체를 찍어 원래 저장한 손금과 일치하다는 것이 확인되면 암호가 스마트폰에 뜨는 방식이다. 암호를 기억하지 못할 때 미리 설정해둔 질문과 응답 대신 손금 인식으로 힌트를 대체한다는 것이다. 특허 출원만으로 상용화 여부는 알 수 없다. 씨넷은 “손금 인식 특허가 당장은 비밀번호를 찾는 것과 관련해 출원됐지만 잠금 해제나 삼성페이 인증 같은 다른 목적에도 사용될 가능성이 있다”고 전했다.클로버바둑이20171205,IT과학,이데일리,KT 대한노인요양병원협회와 간편납부 MOU 체결,왼쪽부터 스마트로 이홍재 대표이사 대한노인요양병원협회 남충희 부회장 KT 기업서비스본부장 이선우 상무가 양해각서를 체결하고 사진 촬영을 하고 있다. KT제공 이데일리 김현아 기자 KT 회장 황창규 가 스마트로 대표이사 이홍재 대한노인요양병원협회 협회장 이필순 와 ‘간편납부 서비스 활성화를 위한 양해각서’를 체결했다. KT와 스마트로는 ‘간편납부 서비스’로 요양병원의 업무 효율성을 높이고 대한노인요양협회는 이를 적극적으로 지원하기로 했다. ‘간편납부 서비스’는 문자메시지 기반의 전자고지결제 EBPP Electronic Bill Presentment and Payment 서비스다. 결제 URL을 통해 청구와 수납업무를 간편하게 할 수 있으며 수신자는 회원 가입이나 별도의 앱 설치 없이 간편하게 즉시 결제가 가능하다. 오후 2시 서울시 종로구 KT 광화문 East 빌딩에서 진행된 MOU에서는 KT 기업서비스본부장 이선우 상무 스마트로 이홍재 대표이사 대한노인요양병원협회 남충희 부회장을 비롯해 3사 주요 관계자들이 참석했다.


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